Hoewel Spanje een algemene daling zag in huizenverkopen in 2023, blijft de interesse van buitenlandse kopers onverminderd sterk. Officiële cijfers tonen aan dat bijna 15% van alle vastgoedtransacties vorig jaar werd gedaan door buitenlanders. De regio Valencia blijft de favoriete bestemming, waar bijna een derde van alle aankopen door buitenlanders plaatsvond. Maar hoe zit het met de Nederlanders en Belgen die in 2023 een stukje Spaans vastgoed hebben bemachtigd?
Volgens de kwartaalcijfers van de Registradores de la Propiedad werden er in 2023 ongeveer 87.400 woningen in Spanje gekocht door buitenlanders. Dit vertegenwoordigt slechts een lichte daling van 1,7% ten opzichte van het recordjaar 2022, toen 88.858 woningen aan buitenlanders werden verkocht.
Wat opvalt, is dat het aandeel van buitenlandse kopers in het totale aantal woningtransacties in 2023 een recordhoogte van 15% bereikte. Dit betekent dat bijna één op de zes woningen in Spanje vorig jaar werd gekocht door iemand van over de grens.
In totaal werden er het afgelopen jaar in Spanje 583.042 woningen verkocht, waarvan 474.658 bestaande woningen waren en 108.384 nieuwbouwwoningen. Dit is bijna 10% minder dan in 2022.
Buitenlanders hebben in het vierde kwartaal 19.637 woningen gekocht. De grootste groep buitenlandse kopers waren de Britten, met 10%, gevolgd door Duitsers (7%), Fransen (6%), Belgen (5,6%), Marokkanen (5,5%), Nederlanders (5,3%), Italianen (5,2%) en Roemenen (4,8%).
In absolute termen waren de Britten de koplopers met 1.903 aankopen, gevolgd door Duitsers (1.423), Fransen (1.177), Belgen (1.083), Marokkanen (1.068), Nederlanders (1.029), Italianen (1.008) en Roemenen (930).
Volgens gegevens van de Registradores de España hebben Nederlanders in alle vier kwartalen van 2023 in totaal 4.151 woningen gekocht, terwijl Belgen in dezelfde periode 4.566 aankopen deden.
De autonome regio’s met het hoogste percentage aankopen door buitenlanders in het derde kwartaal waren de Balearen, Valencia, de Canarische Eilanden, Murcia, Catalonië en Andalusië. De Balearen hadden het hoogste percentage met 35,6%, gevolgd door Valencia met 29%, de Canarische Eilanden met 26,5%, Murcia met 26,6%, Catalonië met 15,9% en Andalusië met 15%.