De interesse van buitenlandse kopers in huizen in de provincie Alicante is al geruime tijd aanwezig, maar de afgelopen jaren is deze interesse aanzienlijk toegenomen. Volgens gegevens van de Registradores de la Propiedad werd tegen het einde van 2023 meer dan 44% van alle vastgoedtransacties in Alicante gedaan door buitenlanders, wat het hoogste percentage is in tien jaar en ver boven het nationale gemiddelde van 15% ligt.
Alicante steekt boven andere populaire zon- en strandbestemmingen uit, zoals de Balearen, Málaga, Santa Cruz de Tenerife, Girona, Murcia, Almería en Las Palmas, als het gaat om het aantal transacties door buitenlanders. Deze cijfers benadrukken de groeiende liefde van buitenlanders voor Alicante en de aantrekkelijkheid van de provincie voor internationale vastgoedinvesteringen.
Buitenlanders tonen steeds meer interesse in het verwerven van een tweede woning in Alicante, aangetrokken door het aangename klimaat, de prachtige locatie, de rijke cultuur en infrastructuur, de hoge levensstandaard en de concurrerende vastgoedprijzen in vergelijking met andere bestemmingen.
De vastgoedmarkt in Alicante is zeer levendig en dynamisch, met name de nieuwbouwsector heeft de hoogste bouwactiviteit bereikt sinds de vastgoedbubbel. In 2023 zijn er maar liefst 8783 nieuwe woningen gestart in Alicante.
In de hoofdstad Alicante geven buitenlandse klanten van Engel & Völkers de voorkeur aan grotere huizen, met een oppervlakte van meer dan 400 m² in de buurten Cabo Huertas en Vistahermosa. In het stadscentrum, evenals in Campello en Playa de la Almadraba, worden kleinere woningen gezocht, tussen de 140 en 180 m² groot en met drie slaapkamers.
De interesses van kopers verschillen aanzienlijk in de gemeenten Benidorm, Altea, Calpe en Torrevieja. In Benidorm zijn appartementen de populairste keuze, vooral op de stranden van Levante en Poniente. In Finestrat worden voornamelijk villa’s gezocht als tweede woning.
Villa’s zijn het meest gewilde type woning in het noorden van de Costa Blanca, met uitzondering van het centrum van Calpe. Daar was er vorig jaar vooral vraag naar appartementen van ongeveer 194 m² met drie slaapkamers en een garage, volgens Engel & Völkers.
In deze gemeenten zijn de meeste kopers stellen die een vakantiewoning in Spanje kopen, gevolgd door beleggers die rendement willen behalen door de woning te verhuren. Volgens Engel & Völkers bestond in 2022 58% van hun klanten in de regio uit Nederlanders en Belgen, maar dit percentage is in 2023 gedaald naar 46%, ten gunste van 54% andere nationaliteiten.
Belgen en Nederlanders namen 20% van de transacties van het bedrijf in de stad Alicante voor hun rekening, gevolgd door Zwitsers, Duitsers, Scandinaviërs en Oekraïners. Britten, Duitsers en Polen hebben ook een opmerkelijke aanwezigheid in Benidorm, een van de belangrijkste bestemmingen aan de Costa Blanca.
Woningprijzen
De woningprijzen zijn het afgelopen jaar gestegen over de hele provincie Alicante. In de hoofdstad is de woonwijk Cabo Huertas het meest exclusief, met een gemiddelde prijs van 5500 euro/m². Dertig procent van de woningen die daar werden verkocht, heeft meer dan twee miljoen euro opgebracht. Er werden ook verkopen boven deze grens afgesloten in andere gebieden zoals Playa de San Juan, Vistahermosa en Santa Pola.
Andere exclusieve gebieden langs de Costa Blanca waar de vastgoedprijzen hoog liggen, zijn onder meer Altea Hills, Calpe, Moraira en Jávea. In Altea Hills, een luxe urbanisatie met een eigen golfbaan, worden gemiddelde prijzen van € 1,5 miljoen gevraagd voor villa’s met een privézwembad.
In het chique Calpe betalen kopers gemakkelijk meer dan een miljoen euro voor een huis met zeezicht. Moraira en Jávea, twee kustplaatsjes ten noorden van Alicante, zijn ook erg in trek bij vermogende buitenlanders op zoek naar een tweede verblijfplaats, met prijzen tot wel € 5 miljoen voor de meest luxueuze villa’s met spectaculair uitzicht op de Middellandse Zee.