Veel kopers focussen vooral op de aankoopprijs van een Spaanse woning, maar de onderhoudskosten zijn minstens zo belangrijk voor een realistisch totaalplaatje. De Costa Blanca staat bekend om zijn lage levensonderhoud, maar welke kosten mag je precies verwachten?
🌊 1. Gemeenschapskosten (Community Fees)
Wanneer je een appartement of urbanisatie koopt, betaal je gezamenlijke onderhoudskosten.
Deze dekken onder meer:
- zwembadonderhoud
- tuinen
- schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes
- liften en beveiliging
Prijsschatting: gemiddeld €40 – €120 per maand.
🧾 2. Jaarlijkse onroerendezaakbelasting (IBI)
Elke huiseigenaar in Spanje betaalt IBI, vergelijkbaar met de gemeentebelasting.
Richtlijn: €200 – €800 per jaar, afhankelijk van locatie en woningtype.
🌬️ 3. Nutsvoorzieningen
Water en elektriciteit zijn goedkoper dan in Noord-Europa.
- Elektriciteit: €40 – €90 p/maand (afhankelijk van airco-gebruik)
- Water: €20 – €40 p/maand
🧹 4. Schoonmaak en onderhoud
Voor wie enkel tijdens vakanties komt, is het handig om een lokaal bedrijf te hebben voor:
- sleutelbeheer
- schoonmaak
- kleine reparaties
Kostprijs: €10 – €15 per uur voor schoonmaak, €30 – €50 voor onderhoudsdiensten.
🌴 5. Tuin en zwembad aan villa’s
Bij villa’s komen vaak extra kosten kijken voor onderhoud van:
- privézwembad
- tuin
- irrigatiesysteem
Budget: €80 – €200 per maand.
Conclusie: De onderhoudskosten aan de Costa Blanca zijn verrassend betaalbaar, zeker in vergelijking met België en Nederland. Dit maakt de regio aantrekkelijk voor tweede verblijven én investeringsvastgoed.
