De verkoop van Spaans onroerend goed waarbij een buitenlandse koper betrokken was, had het op één na beste derde kwartaal ooit en het marktaandeel van buitenlandse kopers bereikte opnieuw een recordhoogte.
28.670 Spaanse woningen werden gekocht door buitenlanders in het derde kwartaal van het jaar (juli-september), volgens cijfers van de overheid, en 21.641 volgens de vereniging van kadasters.
In beide gevallen ging het om het op één na hoogste aantal buitenlandse aankopen in een derde kwartaal, zoals je kunt zien in de bovenstaande grafiek met de cijfers van het ministerie van Volkshuisvesting.
Op jaarbasis daalde de verkoop met 12 procent volgens de cijfers van de overheid en met 19 procent volgens de registrars, wat meer zegt over de hausse van vorig jaar dan over de sterkte van de vraag dit jaar. Vergeleken met andere jaren is de verkoop gestegen. Op jaarbasis (jan. – sept.) is de verkoop 9 procent lager dan vorig jaar, maar 32 procent hoger dan in zowel 2021 als 2019.
Verkopen per nationaliteit.
Zoals gebruikelijk vormden de Britten de grootste groep buitenlandse kopers met 2.188 verkopen, gevolgd door de Duitsers met 1.517 en de Fransen met 1.454. Na in 2021 te zijn uitgedaagd door de Duitsers voor het marktleiderschap, trekken de Britten opnieuw aan het langste eind, zoals blijkt uit de volgende grafiek.
Verkopen per regio.
De regio Valencia was met een ruime marge de populairste bestemming, met 9.258 verkopen, gevolgd door Andalusië (5.464) en Catalonië (4.289). De verkoop daalde het sterkst op de Balearen (-28pc), gevolgd door Andalusië (-14pc), Catalonië (-12pc) en de regio Valencia (-8pc). De verkoop steeg met 3pc in Murcia.
Marktaandeel.
De Spaanse vraag daalde in het derde kwartaal met 17 procentpunt tot 113.088 aankopen (overheidscijfers), een grotere daling dan de buitenlandse vraag, wat leidde tot een stijging van het marktaandeel van buitenlandse kopers, die in het derde kwartaal 20,2 procent van de Spaanse vastgoedmarkt vertegenwoordigden, het hoogste niveau ooit (gelijk aan het derde kwartaal van 2015).
2023 blijkt een super jaar zijn voor de buitenlandse vraag, dat er maar weinig indrukwekkend uitziet in vergelijking met vorig jaar.
Dus als u ook wil genieten van het unieke klimaat en lifestyle in Spanje, contacteer EL ARFERO vandaag nog!
