Eine außergewöhnliche und seltene Gelegenheit zur gewerblichen Projektentwicklung im absoluten Herzen des Stadtzentrums von Marbella. Dieses 400 m² große städtische Baugrundstück verfügt über eine genehmigte Bruttogeschossfläche von insgesamt 1.607 m² und liegt nur wenige Schritte vom lebhaften Yachthafen entfernt. Projektspezifikationen & Aufteilung: Grundstücksfläche: 400 m² | Zulässige Gesamtbaufläche: 1.607 m² Gewerbebereich: Erdgeschossprojekt für 273 m² renditestarke Gewerbeflächen, konzipiert für maximale Sichtbarkeit und hohe Passantenfrequenz. Wohnbereich: Die oberen Etagen sind für zwei Volletagen mit Premium-Apartments geplant, um von der enormen Nachfrage nach luxuriösem urbanem Wohnen in Marbella zu profitieren. Investment-Highlights: Unschlagbare Lage: In einer prestigeträchtigen, dicht besiedelten Zone direkt neben dem Jachthafen, umgeben von gehobener Gastronomie, Einzelhandel und wichtigen Infrastrukturen. Entwicklungspotenzial: Ein strategisches Asset für Bauträger, die sofort ein margenstarkes, gemischt genutztes Gewerbe- und Wohnprojekt realisieren möchten.