EINMALIGE GELEGENHEIT: GEWERBEIMMOBILIE MIT POTENZIAL ZUR UMNUTZUNG IN WOHNRAUM Heller, Offener Grundriss: Moderner, offen gestalteter Hauptraum mit Holzoptik-Feinsteinzeugboden, Oberlichtern, die für viel Tageslicht sorgen, sowie einer funktionalen Holz-Wendeltreppe.Große Private Dachterrasse (50 m²): Großzügige Sonnenterrasse auf dem Dach mit direktem Zugang über eine hydraulische Dachluke ideal als Chill-out-Bereich, für Grillabende oder zum Sonnenbaden mit freiem Ausblick.Komplett Ausgestattetes Badezimmer: Mit Glasduschkabine, Waschtisch mit Holzunterschrank im rustikal-modernen Stil und hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattungsdetails.Vorinstallation für Klimaanlage: Die Anschlüsse für eine Klimaanlage sind bereits vorhanden und sofort einsatzbereit.Eigener Straßenzugang: Frisch gestrichene Fassade mit Sicherheitsrollladen bzw. Schutzgitter sowie großem Schaufenster zur Straße.Highlights für Investoren und KäuferPotenzial zur Umnutzung in Wohnraum: Dank der durchdachten Raumaufteilung, des reichlichen Tageslichts (durch Oberlichter und Fenster) sowie des bereits vorhandenen Badezimmers bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für eine Umnutzung zu Wohnzwecken vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und der offiziellen Nutzungsänderung.Bereit zur individuellen Gestaltung: Es muss lediglich eine Küche eingebaut werden, um die Immobilie in ein attraktives Studio oder Loft in Meeresnähe zu verwandeln.Attraktive Küstenlage: Ideal als Ferienwohnung, Kapitalanlage für die Ferienvermietung oder als stilvoller Loft-Hauptwohnsitz.Top-Lage: Nur 5 Autominuten von Puerto de la Duquesa, 10 Minuten von Sotogrande, 20 Minuten von Estepona, 30 Minuten von Marbella und etwa 1 Stunde vom Flughafen Málaga entfernt.
