Dromen van een woning onder de Spaanse zon is voor velen een stap richting een nieuw hoofdstuk in het leven. De Costa Blanca – met haar mediterrane charme, zonnig klimaat en aantrekkelijke vastgoedprijzen – is al jaren een topbestemming voor buitenlandse kopers. Maar hoe pak je zo’n aankoop nu écht goed aan als buitenlander? In deze blog nemen we je stap voor stap mee.
1. Bepaal je doel: vakantiehuis, investering of permanente verhuizing?
Voordat je begint met zoeken, is het belangrijk om helder te hebben waarvoor je de woning wilt gebruiken. Zoek je een vakantieverblijf, wil je verhuren of ben je van plan om er permanent te wonen? Je doel bepaalt namelijk de locatie, het type woning en je budget.
- Voor verhuur zijn toeristische hotspots zoals Torrevieja, Orihuela Costa of Guardamar interessant.
- Zoek je rust en ruimte? Kijk dan eens naar plaatsen iets landinwaarts, zoals Rojales of San Miguel de Salinas.
2. Doe grondig online vooronderzoek
Er zijn talloze websites waarop Spaans vastgoed wordt aangeboden. Maar pas op: niet alles wat er goed uitziet, is betrouwbaar. Kijk naar makelaars met duidelijke informatie in jouw taal, recensies en een fysiek kantoor ter plaatse. Bezoek forums en Facebookgroepen waar andere buitenlanders hun ervaringen delen – die zijn vaak goud waard.
3. Schakel een lokale makelaar in die je taal spreekt
Een betrouwbare, lokaal gevestigde makelaar met ervaring in de begeleiding van buitenlandse kopers is onmisbaar. Zij kennen de markt, weten wat er speelt in de regio en kunnen je behoeden voor valkuilen. Let erop dat de makelaar aangesloten is bij een erkende branchevereniging (zoals API of GIPE).
4. Plan bezichtigingen ter plaatse – en neem de tijd
Niets vervangt het gevoel van een woning zelf ervaren. Een online rondleiding is handig, maar ga altijd ter plaatse kijken. Let niet alleen op de woning, maar ook op de buurt: is er voldoende winkels, gezondheidszorg, openbaar vervoer? Hoe druk is het in het hoog- en laagseizoen?
5. Laat je juridisch begeleiden
De Spaanse vastgoedprocedure is anders dan in Nederland of België. Een lokale advocaat (abogado) die jouw taal spreekt, controleert of alles juridisch in orde is: eigendomstitel, schulden op het huis, vergunningen, enzovoorts. Dit voorkomt verrassingen achteraf.
6. Vergeet de NIE-nummer en bankrekening niet
Als buitenlander heb je een NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) nodig om onroerend goed in Spanje te kopen. Dit regel je via de Spaanse politie of consulaat. Ook moet je een Spaanse bankrekening openen om de kosten en belastingen te kunnen betalen.
7. Reken op bijkomende kosten
Naast de aankoopprijs betaal je in Spanje zo’n 10–13% extra aan belastingen, notariskosten, advocaat, en registratie. Laat je vooraf goed informeren over het totaalplaatje, zodat je budget realistisch blijft.
8. Volg je hart, maar verlies je hoofd niet
Een woning kopen in het buitenland is spannend – en het moet ook leuk zijn! Laat je enthousiasme echter niet overheersen. Doe je huiswerk, stel vragen, en neem geen overhaaste beslissingen. De perfecte woning vinden kost tijd, maar als het goed voelt én goed geregeld is, heb je er jarenlang plezier van.
Conclusie
De perfecte woning aan de Costa Blanca vinden als buitenlander is zeker mogelijk – mits je goed voorbereid bent en je laat begeleiden door de juiste experts. Of je nu droomt van een appartement aan zee of een villa in het binnenland, het begint allemaal met een duidelijk plan en betrouwbare begeleiding. Zo wordt je Spaanse droom werkelijkheid, zonder stress en met vertrouwen.
