Wanneer je eindelijk je droomwoning in Spanje hebt gevonden, komt al snel de praktische vraag:
“Welke verzekeringen heb ik eigenlijk nodig?” Want ook al is het leven onder de Spaanse zon ontspannender, een goede bescherming van je woning blijft essentieel. De Spaanse verzekeringsmarkt werkt echter nét iets anders dan wat we gewend zijn in België of Nederland. Daarom zetten we bij El Arfero graag alles voor je op een rij, zodat je precies weet waar je aan toe bent.
1. De woningverzekering (Seguro de Hogar)
De belangrijkste verzekering voor elke eigenaar is de hogar-verzekering, oftewel de woningverzekering.
Deze dekt schade aan je woning veroorzaakt door brand, water, inbraak, storm of glasbreuk.
Je kunt kiezen tussen:
- Basispakket: alleen schade aan het gebouw zelf.
- Uitgebreid pakket: ook je inboedel en persoonlijke spullen zijn verzekerd.
Tip: kijk goed of de polis ook natuurrampen dekt (zoals overstromingen of aardbevingen), want die vallen in Spanje niet altijd standaard onder de dekking.
2. Aansprakelijkheidsverzekering (Responsabilidad Civil)
Deze verzekering beschermt je als iemand schade lijdt door jouw toedoen of op jouw eigendom.
Stel dat een tegel van je dak valt en schade veroorzaakt bij de buren — dan komt deze verzekering tussen. Ze is bovendien verplicht in bepaalde situaties, bijvoorbeeld wanneer je je woning verhuurt aan toeristen.
3. Inboedelverzekering (Contenido)
Veel buitenlanders vergeten dat hun meubels, decoratie of elektrische toestellen niet automatisch gedekt zijn. Met een aparte inboedelverzekering bescherm je de inhoud van je huis tegen brand, diefstal of waterschade. Dit is vooral belangrijk voor wie zijn woning gemeubeld verhuurt of er niet permanent woont.
4. Verzekering voor gemeenschappelijke delen (Comunidad de Propietarios)
Woon je in een appartement of residentie met gemeenschappelijk zwembad, lift of tuin? Dan is er meestal een gemeenschapsverzekering via de Comunidad de Propietarios. Deze dekt schade aan gemeenschappelijke delen van het gebouw of terrein. Het is verstandig om te controleren wat er precies onder valt, zodat je geen dubbele of ontbrekende dekking hebt in je eigen polis.
5. Verhuur- en vakantieverzekering
Wie zijn woning tijdelijk verhuurt aan vakantiegangers of via platforms zoals Airbnb, heeft een specifieke huurverzekering nodig. Die beschermt je tegen schade veroorzaakt door huurders, annuleringen of wanbetaling. Sommige verzekeraars bieden zelfs pakketten met juridische bijstand en hulp bij conflicten.
Voor toeristische verhuur is dit sterk aan te raden — en in sommige gemeenten zelfs verplicht.
6. Autoverzekering (voor residenten)
Wie permanent in Spanje woont en zijn auto hier inschrijft, moet een Spaanse autoverzekering afsluiten.
Let op: Belgische of Nederlandse polissen gelden niet zodra je officieel resident bent. De basisdekking (seguro a terceros) is verplicht, maar veel expats kiezen voor de uitgebreide all-risk variant (todo riesgo).
7. Overlijdens- of levensverzekering (Seguro de Vida)
Hoewel niet verplicht, kiezen veel eigenaars ervoor om een levensverzekering te koppelen aan hun hypotheek. Bij overlijden of arbeidsongeschiktheid neemt de verzekering (een deel van) de resterende lening over. Dit geeft niet alleen gemoedsrust, maar kan ook een gunstig effect hebben op de voorwaarden van je Spaanse bank.
Wat kost dat allemaal?
De premie hangt af van de ligging, waarde, oppervlakte en mate van bewoning. Gemiddeld betaal je tussen de €200 en €500 per jaar voor een goede woningverzekering. Een uitgebreide polis met inboedel en aansprakelijkheid kost wat meer, maar bespaart je op lange termijn veel zorgen.
Conclusie: zekerheid onder de Spaanse zon
Een woning in Spanje is een waardevol bezit — en verdient de juiste bescherming. Met de juiste verzekeringen geniet je zorgeloos van het leven aan de Costa Blanca of Costa Cálida, wetende dat alles goed geregeld is.
