De Costa Blanca is een populaire bestemming voor kopers die dromen van een tweede verblijf in Spanje of willen investeren in vastgoed. Maar een belangrijke vraag blijft: kies je voor een nieuwbouw of een bestaande woning? Beide opties hebben hun eigen voordelen en nadelen. In deze blog helpen we je de beste keuze te maken.
Voordelen van een nieuwbouwwoning
✅ Moderne bouwstijl en voorzieningen
Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste architecturale trends gebouwd. Dit betekent ruime indelingen, grote ramen voor veel natuurlijk licht en duurzame materialen. Vaak zijn ze uitgerust met moderne technologieën zoals domoticasystemen en energiezuinige installaties.
✅ Energie-efficiënt en duurzaam
Nieuwbouwprojecten in Spanje voldoen aan de nieuwste energienormen. Dit betekent betere isolatie, zonnepanelen en efficiëntere verwarmings- en koelsystemen, wat resulteert in lagere energiekosten.
✅ Minder onderhoudskosten
Aangezien alles nieuw is, hoef je je de eerste jaren geen zorgen te maken over grote renovaties of herstellingen. Ook krijg je vaak een garantieperiode van de aannemer.
✅ Maatwerkopties
Bij sommige nieuwbouwprojecten kun je de afwerking en inrichting naar eigen smaak aanpassen. Denk aan vloeren, keukenindeling of badkamerstijl.
Nadelen van een nieuwbouwwoning
❌ Hogere aankoopprijs
Nieuwbouwwoningen zijn over het algemeen duurder per vierkante meter dan bestaande woningen. Bovendien betaal je 10% btw in plaats van de 6-10% overdrachtsbelasting bij bestaande woningen.
❌ Langere wachttijd
Als je een nieuwbouwproject koopt dat nog in aanbouw is, moet je mogelijk maanden of zelfs jaren wachten voor je erin kunt trekken. Dit kan onhandig zijn als je snel een woning nodig hebt.
❌ Soms afgelegen locaties
Nieuwe ontwikkelingen bevinden zich vaak in nog opkomende gebieden, wat betekent dat winkels, restaurants en andere voorzieningen nog in ontwikkeling kunnen zijn.
Voordelen van een bestaande woning
✅ Lagere aankoopprijs en onderhandelingsruimte
Bestaande woningen zijn vaak gunstiger geprijsd en er is meer ruimte om over de prijs te onderhandelen. Hierdoor kun je soms een betere deal sluiten dan bij een nieuwbouwproject.
✅ Direct beschikbaar
Bij een bestaande woning hoef je niet te wachten op de oplevering. Na de aankoop kun je er vrijwel meteen in trekken of beginnen met verhuur.
✅ Gevestigde locaties
Bestaande woningen bevinden zich meestal in al ontwikkelde gebieden met goede voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en openbaar vervoer.
✅ Authentieke Spaanse charme
Veel bestaande woningen hebben unieke kenmerken zoals traditionele Spaanse architectuur, charmante patio’s en karaktervolle details die je in moderne woningen minder vaak ziet.
Nadelen van een bestaande woning
❌ Onderhouds- en renovatiekosten
Oudere woningen kunnen verborgen gebreken hebben, zoals verouderde elektriciteit, sanitair of isolatie. Dit kan extra kosten met zich meebrengen voor renovaties.
❌ Minder energie-efficiënt
Veel oudere woningen hebben slechtere isolatie en verouderde verwarmings- en koelsystemen, wat kan leiden tot hogere energiekosten.
❌ Minder moderne voorzieningen
Bestaande woningen hebben vaak kleinere ramen, lagere plafonds en een indeling die minder past bij moderne woonwensen.
Conclusie: Welke keuze is de beste voor jou?
De keuze tussen nieuwbouw en een bestaande woning hangt af van je budget, persoonlijke voorkeuren en hoe snel je de woning nodig hebt. Als je houdt van moderne architectuur en energie-efficiëntie, dan is nieuwbouw een uitstekende optie. Maar als je direct een woning wilt betrekken met karakter en een gevestigde locatie, dan is een bestaande woning de betere keuze.
Wil je hulp bij het vinden van jouw droomwoning aan de Costa Blanca? Neem gerust contact met ons op! Wij helpen je graag bij elke stap van het proces.
