UNIEKE KANS: BEDRIJFSRUIMTE MET MOGELIJKHEID TOT BESTEMMINGSWIJZIGING NAAR WONING.Lichte Open Ruimte: Moderne, open hoofdruimte met houtlook keramische vloertegels, daklichten die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een functionele houten wenteltrap.Groot Privé Dakterras (50 m²): Ruim dakterras met directe toegang via een hydraulisch dakluik, ideaal voor een loungehoek, barbecues of om te genieten van de zon en het vrije uitzicht.Volledig Ingerichte Badkamer: Voorzien van een glazen douchewand, een houten wastafelmeubel in rustiek-chique stijl en moderne afwerkingen.Voorbereiding voor Airconditioning: De aansluitingen voor airconditioning zijn al aanwezig en klaar voor installatie.Eigen Entree op Straatniveau: Recent geschilderde gevel met een veiligheidsrolluik/veiligheidshek en een groot raam aan de straatzijde.Pluspunten voor Investeerders en KopersMogelijkheid tot Bestemmingswijziging naar Woning: Dankzij de praktische indeling, de overvloedige natuurlijke lichtinval (via daklichten en ramen) en de reeds aanwezige badkamer biedt dit pand uitstekende mogelijkheden om het officieel om te zetten naar een woning, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en goedkeuring van de bestemmingswijziging.Klaar om naar Eigen Wens In te Richten: Alleen een keuken hoeft nog te worden geplaatst om deze ruimte om te toveren tot een prachtige studio of loft vlak bij zee.Geweldige Kustlocatie: Ideaal als tweede woning, investering voor vakantieverhuur of als stijlvolle permanente loftwoning.Uitstekende Ligging: Slechts 5 minuten rijden van Puerto de la Duquesa, 10 minuten van Sotogrande, 20 minuten van Estepona, 30 minuten van Marbella en ongeveer 1 uur van de luchthaven van Málaga.