UNA OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL PARA DESARROLLAR UN NUEVO DESTINO RESIDENCIAL Y TURÍSTICO EN EL MEDITERRÁNEO Las Quintillas es un activo territorial de gran escala situado entre los municipios de Berja y Adra (Almería), con acceso directo desde la Autovía del Mediterráneo (A-7) y unas espectaculares vistas panorámicas al mar. La finca cuenta con una superficie aproximada de 585,28 hectáreas (5.852.800 m²), ofreciendo el espacio necesario para desarrollar uno de los proyectos urbanísticos más ambiciosos de la costa andaluza. El anteproyecto contempla la creación de un gran complejo residencial, turístico y deportivo con capacidad para 11.705 viviendas, distribuidas entre 5.880 apartamentos en edificios plurifamiliares, 2.585 viviendas adosadas y 3.240 villas unifamiliares independientes, configurando una oferta residencial adaptada a distintos perfiles de compradores nacionales e internacionales. El desarrollo incorpora un campo de golf profesional de 18 hoyos, un hotel de categoría internacional, casa club, club hípico, zonas comerciales, instalaciones deportivas, amplias zonas verdes, parques, miradores naturales y una completa red de infraestructuras concebida para crear un destino residencial de primer nivel. Su ubicación estratégica, a pocos minutos del litoral almeriense y perfectamente comunicada con la red de autovías, unida a la amplitud del suelo disponible y a las extraordinarias vistas sobre el Mediterráneo, convierten este proyecto en una oportunidad única para promotores, fondos de inversión, operadores hoteleros y desarrolladores internacionales que busquen participar en un desarrollo urbanístico de gran dimensión con capacidad para convertirse en un nuevo referente residencial, turístico y deportivo del sur de Europa.   PRINCIPALES MAGNITUDES DEL PROYECTO Superficie total 585,28 hectáreas 5.852.800 m² de suelo  Campo de Golf * Campo de golf profesional de 18 hoyos * Superficie aproximada de 60 hectáreas * Integrado en el centro del desarrollo urbanístico.  Equipamientos previstos * Hotel * Casa Club * Club Hípico * Equipamientos comerciales * Instalaciones deportivas * Zonas de ocio y restauración.  PROGRAMA RESIDENCIAL  Total viviendas previstas 11.705 viviendas Distribuidas en tres tipologías diferenciadas.  RESIDENCIAL PLURIFAMILIAR 5.880 viviendas Edificación en bloques residenciales de: * Planta baja + 4 alturas * Ubicación en la zona central del desarrollo * Próximas al campo de golf y equipamientos principales * Concebidas para generar una mayor densidad residencial y favorecer los servicios urbanos.  Producto objetivo * Apartamentos de 1 dormitorio * Apartamentos de 2 dormitorios * Apartamentos de 3 dormitorios * Áticos con amplias terrazas * Vivienda vacacional e inversión internacional  RESIDENCIAL ADOSADO  2.585 viviendas Ubicadas a lo largo de las vías secundarias y en cotas superiores respecto a los bloques plurifamiliares.  Producto objetivo * Viviendas adosadas de 2 dormitorios * Viviendas adosadas de 3 dormitorios * Viviendas familiares con jardín privado * Segunda residencia * Mercado residencial internacional  RESIDENCIAL UNIFAMILIAR AISLADO 3.240 viviendas Situadas en las zonas más elevadas de la finca, aprovechando las mejores vistas al Mediterráneo.  Producto objetivo * Villas independientes * Parcelas privadas * Piscina individual * Vivienda premium * Mercado internacional de alto poder adquisitivo  INFRAESTRUCTURAS DEL PROYECTO El desarrollo contempla una estructura urbana completa formada por: Boulevard Principal * Eje vertebrador norte-sur * Conexión de todos los sectores residenciales Red Viaria Secundaria * Acceso independiente a cada sector * Distribución escalonada según topografía  Miradores Naturales * Grandes puntos panorámicos sobre el Mediterráneo  Zonas Verdes * Amplios espacios libres integrados en el paisaje  Equipamientos Comunitarios * Deportivos * Comerciales * Hoteleros * Recreativos.  UBICACIÓN ESTRATÉGICA  Distancias apro