SPACIEUX DUPLEX DE REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC GRAND JARDIN PRIVÉ ET VUE MER À LA DUQUESANous vous présentons ce charmant duplex de plain-pied situé à La Duquesa, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi. Idéal comme résidence principale ou pour des escapades en bord de mer, il se distingue par son agencement optimal sur deux niveaux, son grand jardin privatif et ses magnifiques vues panoramiques sur la mer et la nature environnante.Actuellement composé de 3 chambres et 2 salles de bains, dont une suite parentale à l'étage, ce bien offre un agencement très confortable et fonctionnel, parfait pour les familles ou pour ceux qui recherchent espace et intimité. D'une surface habitable de 94 m² et d'un spectaculaire jardin privatif de 127 m², il offre la possibilité d'installer une pergola et d'aménager différents espaces extérieurs: coin détente, salle à manger ou aire de jeux.Vendu non meublé et sans cuisine, ce duplex permettra à son futur propriétaire de le concevoir entièrement à son goût et de personnaliser chaque espace selon ses besoins. Le séjour-salle à manger offre une excellente base pour créer un espace de vie spacieux et lumineux. Il est même possible d'agrandir cet espace en abattant la cloison d'une des chambres existantes, tout en conservant la configuration à trois chambres. De même, le garage couvert offre un fort potentiel d'aménagement, puisqu'il pourrait facilement être transformé en une quatrième chambre, un bureau, une salle de sport ou une pièce polyvalente. Dans ce cas, le bien conserverait un parking privé grâce à l'espace extérieur inclus.Parmi ses atouts, on trouve des sols en marbre, la climatisation installée dans la chambre à l'étage, un cellier et deux places de parking privatives: une couverte et une non couverte.La résidence dispose de jardins communs, d'une piscine pour adultes, d'une pataugeoire et d'autres espaces communs parfaits pour les loisirs en famille. De plus, l'ensemble de la résidence sera repeint dans les prochains mois; il s'agit d'une amélioration déjà approuvée qui n'entraînera aucun coût supplémentaire pour le nouvel acquéreur, ce qui valorisera encore davantage le bien.Son emplacement est l'un de ses atouts majeurs: à moins de 5 minutes en voiture se trouvent Puerto de la Duquesa, les plages de Manilva, des supermarchés, des restaurants, des écoles et toutes sortes de commodités. Entourée de parcours de golf renommés tels que Doña Julia Golf, La Duquesa Golf et Finca Cortesín, elle constitue un excellent choix pour les amateurs de golf en quête de tranquillité. Sotogrande est à environ 10 minutes, Estepona à 15 minutes, Gibraltar à environ 30 minutes et l'aéroport international de Málaga à un peu plus d'une heure, facilement accessible par l'autoroute A7.