Villa Individuelle Moderne Située à Côté dun Parc Urbain avec Piscine Privée et Licence Touristique

Cette exceptionnelle villa individuelle, quasiment neuve, bénéficie dun emplacement privilégié à proximité immédiate dun magnifique parc urbain, offrant une combinaison parfaite entre tranquillité, intimité et environnement verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités quotidiennes. Grâce à cette situation unique, vous profiterez dun cadre de vie paisible avec des espaces verts, des promenades et des vues dégagées, tout en étant à quelques minutes des commerces, restaurants et plages.

Construite sur un terrain privé de 238 m² avec une surface construite denviron 150 m², cette propriété allie parfaitement design contemporain, confort et excellent potentiel dinvestissement.

Espaces de Vie Lumineux avec Vue sur la Verdure

Dès lentrée, vous découvrez un salon spacieux et lumineux où les grandes baies vitrées créent une connexion harmonieuse avec lextérieur et le parc voisin. Lagencement ouvert et larchitecture moderne apportent une atmosphère élégante et baignée de lumière naturelle.

La cuisine ouverte entièrement équipée dispose délectroménagers de haute qualité, idéale aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.

3 Chambres et un Espace Supplémentaire Polyvalent

La villa comprend :

3 grandes chambres2 salles de bains modernes1 toilette invités

En complément, le vaste sous-sol, actuellement à létat brut, offre de nombreuses possibilités daménagement. Cet espace polyvalent peut facilement être transformé en :

Chambres supplémentairesAppartement dinvitésSalle de sportHome cinémaBureau ou salle de loisirs

Cela fait de cette propriété un excellent choix aussi bien comme résidence principale ou secondaire que comme investissement locatif.

Profitez de la Vie Extérieure Entouré de Verdure

Lextérieur est un véritable havre de paix avec une piscine privée de 6x3 mètres, entourée dune grande terrasse idéale pour se détendre en toute intimité. La proximité du parc urbain apporte une agréable sensation despace et de nature autour de la propriété.

Le jardin, facile dentretien, a été conçu pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen, avec de nombreux espaces pour dîner en plein air, bronzer et profiter du climat agréable toute lannée.

La villa dispose également dun parking privé sécurisé sur la parcelle.

Entièrement Meublée et Prête à Emménager

La propriété est équipée de prestations modernes garantissant un confort optimal et une bonne efficacité énergétique, notamment :

Climatisation centraliséeFinitions haut de gammeMaison vendue entièrement meublée

La villa est vendue entièrement meublée et prête à être habitée ou louée immédiatement.

Licence Touristique et Réservations Existantes

Lun des grands atouts de cette propriété est sa licence touristique valide, ce qui en fait une excellente opportunité dinvestissement clé en main avec un fort potentiel locatif.

De plus, plusieurs réservations locatives sont déjà confirmées jusquau 13/09, permettant au futur propriétaire de générer des revenus dès le premier jour.

Une Combinaison Unique de Nature, Luxe et Rentabilité

Cette villa moderne se distingue par son emplacement exceptionnel à côté du parc urbain, combiné à :

Un confort de vie haut de gammeIntimité et tranquillitéUne architecture contemporaineUn excellent potentiel locatif

Une opportunité rare dacquérir une villa prête à emménager dans un emplacement privilégié où nature, détente et art de vivre méditerranéen se rejoignent parfaitement.